Các Chính Sách Mới Của Trung Quốc và Sự Phục Hồi Của Giá Thép: Nhà Đầu Tư Nên Biết Gì

Trong năm 2024, thị trường bất động sản và thép tại Trung Quốc đang đối mặt với nhiều thách thức lớn, bao gồm sự sụt giảm nghiêm trọng trong nhu cầu tiêu thụ và giá thép giảm mạnh. Tình trạng cung vượt cầu khiến giá thép xây dựng và thép cuộn cán nóng (HRC) giảm lần lượt 24% và 21%. Tuy nhiên, với việc chính phủ Trung Quốc đưa ra một loạt chính sách hỗ trợ, thị trường thép có thể chứng kiến sự phục hồi đáng kể vào cuối năm 2024.

Những Chính Sách Hỗ Trợ Thị Trường Bất Động Sản

Ngày 24/09/2024, Trung Quốc đã công bố một loạt các biện pháp tiền tệ và chính sách nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản, cũng như nền kinh tế rộng hơn. Các chính sách này bao gồm:

• Giảm lãi suất thế chấp: Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) đã giảm lãi suất cho các khoản vay mua nhà hiện tại xuống 50 điểm cơ bản (bps). Việc này sẽ giảm chi phí tài chính cho khoảng 50 triệu hộ gia đình, tương đương với 150 triệu người hưởng lợi trực tiếp từ chính sách này. Điều này giúp kích thích nhu cầu mua nhà, đặc biệt là ở các thành phố lớn, nơi giá nhà đang giảm mạnh​

• Giảm yêu cầu thanh toán trước: Để khuyến khích người mua nhà, đặc biệt là với các căn nhà thứ hai, chính phủ đã giảm tỷ lệ thanh toán trước từ 25% xuống còn 15%, tạo điều kiện dễ dàng hơn cho việc tiếp cận tài chính bất động sản​.

• Nới lỏng quy định về hộ khẩu: Tại một số thành phố lớn, quy định về hộ khẩu (hukou) đã được nới lỏng, cho phép người dân mua nhà mà không cần có hộ khẩu địa phương. Điều này mở rộng cơ hội mua nhà cho người dân, đặc biệt là những người làm việc xa nhà, góp phần kích thích nhu cầu mua sắm bất động sản​.

• Giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc (RRR): Ngân hàng Trung ương cũng cắt giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc (RRR) của các ngân hàng xuống 50 bps, tạo ra khoảng 1 nghìn tỷ Nhân dân tệ (tương đương 142 tỷ USD) thanh khoản để hỗ trợ nền kinh tế thông qua việc tăng cường tín dụng​

• Hỗ trợ tài chính cho các công ty bất động sản: Để giải quyết tình trạng đình trệ trong các dự án nhà ở, PBOC cũng triển khai các chương trình hỗ trợ tài chính cho các công ty bất động sản. Các ngân hàng sẽ được khuyến khích cho vay nhằm giúp các công ty này mua đất và hoàn thành các dự án nhà ở tồn đọng, qua đó giảm bớt áp lực nợ và khôi phục hoạt động​.

Những biện pháp này không chỉ giúp hồi sinh thị trường bất động sản mà còn đóng góp lớn vào việc tăng nhu cầu sử dụng thép trong các dự án xây dựng mới, đặc biệt là khi thị trường thép đang chịu áp lực từ dư cung.

Ảnh Hưởng Tích Cực Đến Nhu Cầu Sử Dụng Thép

Các chính sách hỗ trợ bất động sản không chỉ có tác động trực tiếp đến thị trường nhà ở mà còn gián tiếp tăng nhu cầu sử dụng thép. Việc phục hồi các dự án nhà ở chưa hoàn thành và các dự án hạ tầng mới sẽ kéo theo nhu cầu lớn về thép xây dựng. Ngoài ra, các gói tài chính hỗ trợ các công ty bất động sản mua đất và hoàn thiện dự án cũng sẽ góp phần kích cầu tiêu thụ thép.

Cắt Giảm Sản Lượng và Tác Động Đến Giá Thép

Cắt giảm sản lượng do biên lãi gộp âm 4%

Nhiều nhà máy thép lớn ở Trung Quốc đã phải cắt giảm sản lượng từ 20-30% do biên lợi nhuận gộp giảm xuống mức âm 4%, mức thấp nhất trong 5 năm. Điều này dẫn đến việc giảm nguồn cung thép trên thị trường, giúp giảm áp lực từ dư cung và hỗ trợ cho sự phục hồi giá thép.

Hoãn các nhà máy sử dụng nhiên liệu gây ô nhiễm

Chính phủ Trung Quốc đã hoãn phê duyệt các nhà máy sử dụng nhiên liệu than để bảo vệ môi trường. Điều này sẽ làm giảm nguồn cung thép mới trong tương lai, từ đó tạo ra khoảng trống trên thị trường và thúc đẩy giá thép tăng.

Thiên tai thúc đẩy nhu cầu xây dựng và sửa chữa

Cơn bão Benica, cơn bão mạnh nhất trong 70 năm qua, đã gây thiệt hại nặng nề tại các khu vực như Thượng Hải và Giang Tô, làm tăng nhu cầu thép trong các hoạt động sửa chữa và tái thiết cơ sở hạ tầng. Điều này sẽ góp phần tạo ra một cú huých mạnh về nhu cầu thép trong thời gian ngắn hạn, đặc biệt là trong quý 4/2024.

Dự Báo Giá Thép Cuối Năm 2024

Với sự hỗ trợ từ các chính sách nới lỏng tiền tệ và sự gia tăng nhu cầu từ bất động sản và các hoạt động xây dựng, giá thép đã bắt đầu phục hồi vào tháng 8/2024 và được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng mạnh trong quý 4. Sự giảm nguồn cung cùng với nhu cầu gia tăng từ thị trường bất động sản sẽ là động lực chính cho đợt phục hồi này.

Cơ Hội Đầu Tư Cho Nhà Đầu Tư

Những nhà đầu tư vào thị trường thép cần theo dõi chặt chẽ các chính sách kinh tế và xu hướng thị trường bất động sản. Với các yếu tố hỗ trợ hiện tại, ngành thép sẽ tiếp tục hồi phục và có thể mang lại cơ hội sinh lời lớn cho những ai biết nắm bắt đúng thời điểm. Các cổ phiếu ngành thép như HPG, HSG, NKG có thể trở thành lựa chọn tốt trong giai đoạn này.

Các chính sách hỗ trợ kinh tế và bất động sản của Trung Quốc vào tháng 9/2024 đang tạo ra điều kiện lý tưởng cho sự phục hồi giá thép trong quý 4. Nhà đầu tư cần chú ý đến sự tăng trưởng của nhu cầu thép từ các dự án xây dựng và tái thiết cơ sở hạ tầng, đồng thời theo dõi diễn biến sản lượng Thép định kỳ từ Faviz để nắm bắt được xu hướng phục hồi của Ngành thép trong nước.

Nguyễn Chí Hiếu.

Tags: HPG , cổ phiếu thép , chí hiếu faviz , giá thép , cổ phiếu đầu tư , chính sách tiền tệ